Berlin · Als Eigentümer frei entscheiden

Klimaanlage
Eigentumswohnung Berlin

Als Eigentümer haben Sie mehr Freiheiten als Mieter — Sie entscheiden selbst. Split-Klimaanlage für Berliner Eigentumswohnungen ab 2.490 € inkl. Montage. WEG-Beratung inklusive.

☎ 0170 8280836 — Kostenlose Beratung Festpreis anfragen →
ab 2.490 €
Festpreis inkl. Montage & Material
1 Tag
Montage in einem Tag abgeschlossen
A+++
Energieeffizienz — Stromkosten senken

Eigentümer haben mehr Freiheiten

Im Vergleich zu Mietern können Sie als ETW-Eigentümer die meisten Entscheidungen selbst treffen — oft ohne langwierige Abstimmungen.

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Kein Vermieter, der nein sagt

Mieter brauchen eine Vermietergenehmigung. Sie als Eigentümer entscheiden selbst — das Innengerät in Ihrer Wohnung betrifft nur Ihr Sondereigentum.

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WEG-Beschluss für Außengerät

Soll das Außengerät an der Fassade montiert werden, brauchen Sie einen WEG-Beschluss — seit 2020 reicht eine einfache Mehrheit. Wir bereiten die Unterlagen vor.

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Wertsteigerung der Wohnung

Eine fest eingebaute Klimaanlage erhöht den Komfort und damit den Wert Ihrer Eigentumswohnung — besonders relevant bei Verkauf oder Vermietung.

WEG-Reform 2020: Klimaanlage als bauliche Veränderung

Seit der WEG-Reform 2020 haben Eigentümer erleichterten Anspruch auf Genehmigung baulicher Veränderungen — inklusive Klimaanlagen. Ein WEG-Beschluss mit einfacher Mehrheit (>50 %) reicht aus. Wir unterstützen Sie bei der Vorbereitung Ihres Antrags für die Eigentümerversammlung.

Unsere ETW-Klimapakete

Festpreise für Eigentumswohnungen in Berlin — inkl. Montage, Kernbohrung, Leitungsverlegung und 2 Jahre Garantie.

1-Zimmer ETW
ab 2.490 €
bis 35 m² · Single-Split
  • 2,5 kW Split-Klimaanlage
  • A++ oder A+++ Effizienz
  • Inkl. Kernbohrung & Material
  • Montage in einem Tag
  • 2 Jahre Vollgarantie
Anfragen
2–3 Zimmer ETW
ab 2.790 €
35–70 m² · Single-Split
  • 3,5 kW Split-Klimaanlage
  • Kühlen & Heizen (Wärmepumpe)
  • Inkl. Kernbohrung & Material
  • Montage in einem Tag
  • 2 Jahre Vollgarantie
Anfragen
4+ Zimmer ETW
ab 5.490 €
70+ m² · Multi-Split
  • Multi-Split: 2–4 Innengeräte
  • 1 Außengerät für alle Räume
  • Inkl. Kernbohrung & Material
  • Individuelle Planung
  • 2 Jahre Vollgarantie
Anfragen

Häufige Fragen zur ETW-Klimaanlage

Brauche ich als Eigentümer eine Genehmigung für eine Klimaanlage?
Für das Innengerät in Ihrer Wohnung brauchen Sie keine Genehmigung — es liegt im Sondereigentum. Für das Außengerät an der gemeinsamen Fassade benötigen Sie einen WEG-Beschluss (einfache Mehrheit seit 2020). Wir bereiten die Unterlagen für Ihre Eigentümerversammlung kostenlos vor.
Kann ich die Klimaanlage in meiner ETW von der Steuer absetzen?
Wenn Sie die Eigentumswohnung vermieten, können Sie die Klimaanlage als Werbungskosten oder Betriebsausgabe steuerlich absetzen. Bei eigengenutzer ETW gilt: Handwerkerleistungen (Montagekosten) können Sie bis zu 1.200 € pro Jahr steuerlich geltend machen. Sprechen Sie Ihren Steuerberater an — wir stellen gerne eine detaillierte Rechnung aus.
Welche Klimaanlage passt am besten zu einer Berliner ETW?
Für 1–2-Zimmer-Wohnungen: Single-Split 2,5–3,5 kW. Für 3–4-Zimmer-Wohnungen: entweder eine stärkere Single-Split (5 kW) für den Hauptraum, oder eine Multi-Split-Anlage für mehrere Räume. Wir empfehlen Markenmgeräte (Mitsubishi Electric, Daikin, LG) mit A++ oder A+++ Effizienz — die Mehrinvestition amortisiert sich durch niedrigere Stromkosten.
Was passiert mit der Klimaanlage wenn ich die ETW verkaufe?
Die fest eingebaute Split-Klimaanlage bleibt als Inventar in der Wohnung und erhöht deren Wert. Im Kaufvertrag wird sie üblicherweise als Teil der Ausstattung aufgeführt. Ein modernes, leises Gerät kann beim Verkauf ein echtes Verkaufsargument sein — besonders bei Dachgeschoss- oder Penthouse-Wohnungen ohne Klimatisierung.

Kostenloses Festpreisangebot

Teilen Sie uns Größe und Lage Ihrer ETW mit — wir erstellen Ihnen ein verbindliches Festpreisangebot inkl. WEG-Beratung.

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